Se ofrece trabajo, remuneración S/15,000.00(Quince Mil Nuevos Soles), leer contrato, Vendedor-Propietario/Promotor/Leonidas M. Bustamante Fierro
CONTRATO DE SERVICIOS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIO
Conste por el presente Contrato de Servicios de Promoción Inmobiliario que celebra de una parte, Don Leonidas Mauro Bustamante Fierro, identificado con DNI.N°06562758, domicilio en la Mz. “K”, Lote “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se denominará “El Empleador”; y, de la otra parte, Don ………………………………………………, identificado con DNI.N°………………, Soltero, con domicilio en……………………………………………………, Distrito………………., Provincia………………, Departamento……,……………..; asimismo, Don ………………………………………………, identificado con DNI.N°………………, Soltero, con domicilio en……………………………………………, Distrito………………., Provincia………………, Departamento……,……………., a quienes en adelante se denominarán “Los Empleados”; en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
Primero.- “El Empleador” es propietario de un inmueble urbano, Zonificación urbana C-2, aprobado por Ordenanza N°010-2008, de fecha 21 de Agosto del 2008, publicado en el diario Oficial “El Peruano” el 26 de Septiembre del 2008; y, normas conexas, denominado Parcela “A-10”, identificada como unidad catastral N°08210 y constituida por el lote N°10, del Sector “A”, de la Ex-Parcelación Rústica Santa Rosa, ubicada en la Panamericana Norte Km. 82.5, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima; la Parcela “A-10” tiene un área de 5,636m2, corre inscrita en el Asiento N°001, de la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral - SUNARP.
Segundo.- “El Empleador” realizó ventas de lotes de terrenos, en Acciones y Derechos, del citado terreno descrito en la cláusula Primero de este contrato a otras personas quienes en la actualidad son copropietarios de dicha Parcela “A-10” inscrita en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral - SUNARP, de pleno conocimiento de “Los Empleados”.
OBJETIVO:
Tercero.- “Los Empleados” tienen la obligación de conseguir la venta, en Acciones y Derechos y con Aires, de 51(Cincuenta y Uno) terrenos saneados libres, anexados al presente documento y publicados en www……………………, blog “Ekilibrio Emprende” www.ekiemprende.blogspot.com, del TERRENO INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N°P01277319 DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE HUARAL, SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS – SUNARP, ubicado en el Ovalo de Chancay, Panamericana Norte Km. 82.5, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima, conforme a ley.
CONDICIONES:
Cuarto.- “Los Empleados”, declaran conocer la Copia Literal de Registros Públicos del terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP, fechado 11 de Noviembre del 2013; Mapa de Zonificación Urbana Comercial “C-2” emitido por la Municipalidad de Chancay, incluido el terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP; Acta Judicial, Juez Hilda Minetto de Poblete, Juzgado de Paz de Segunda Nominación del Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento Lima, fechado 30 de Enero del 2008, de desafectación, del terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP; títulos de Propiedad inscritos en los Registros Públicos de actuales compradores según la Copia Literal de Registros Públicos del terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP, fechado 11 de Noviembre del 2013; Plan de Ventas de Terrenos en Acciones y Derechos con Aires, para Centro Comercial, del terreno Inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral - SUNARP, anexado al presente documento, corroborado en Internet en http://www.ekiemprende.blogspot.com/2013/11/precios-de-terrenos-urbanos_2319.html#links; relación de los 51 terrenos en venta en Acciones y Derechos con Aires libres anexado al presente documento, asimismo, presente en http://www.ekiemprende.blogspot.com/2013/11/precios-de-terrenos-urbanos_2319.html#links; Modelo de Contrato Compra Venta en Acciones y Derechos con Aires para Compradores de 51 terrenos.
Quinto.- “El Empleador”, declara que sobre las Acciones y Derechos con Aires de los 51(Cincuenta y Uno) terrenos saneados libres, anexados al presente documento y publicados en www………………,…………, blog “Ekilibrio Emprende” www.ekiemprende.blogspot.com, del terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP, citado en el numeral Primero, no existe gravamen vigente o medida extrajudicial que limite su libre disposición.
Sexto.- “Los Empleados”, conocen de la obligación de los copropietarios del terreno inscrito en el Asiento N°001, de la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP, de pagar los Derechos Administrativos, Municipales, y, el valor de los estudios del Anteproyecto, Proyecto, estudios conexos, del “Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de Chancay”; así, como pagar el costo de las obras de habilitación urbana y presupuestos correspondientes; política a educar a los 51 compradores acotados.
Séptimo.- En relación a los estudios técnicos, “Los Empleados”, en sus servicios, se obligan a respetar el Preliminar Anteproyecto, Anteproyecto, Proyecto, documentos conexos, del acotado “Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de Chancay”.
Octavo.- “Los Empleados” manifiestan conocer que conforme a la Ingeniería de la Construcción: respeto a las expresas normas de la construcción de la edificación, expresadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo N° 011-2006-Vivienda, y, normas conexas; además, de la Estética de la Construcción, normada en el Artículo 90º de la Ley Orgánica de Municipalidades del Perú, Ley Nº 27972, la edificación del “Centro Comercial de PRODUCTORES de Productores Brisas de Chancay”, se construirá de forma obligatoria en un solo acto de construcción: inicio y final, respetando las etapas de las construcciones; y, por contrato; política a educar a los 51 compradores citados.
Noveno.- Las partes expresan sus domicilios en la introducción de este contrato. El cambio de domicilio de los suscritos surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por medio notarial.
Décimo.- El plazo de validez de este documento es de dos meses, en días calendarios, contados desde la fecha de la firma de este documento. Con una prórroga de 1 mes calendario solicitado por “Los Empleados”.
Décimo Primero.- “Los Empleados” recibirán un pago por conseguir la venta en Acciones y Derechos con Aires de 51(Cincuenta y Uno) terrenos saneados libres, anexados al presente documento, y, publicados en www…………………………………, expresado en el OBJETIVO considerando Tercero de este contrato, del terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble, del Registro de Predios de Huaral – SUNARP. El pago es de S15,000.00(Quince Mil Nuevos Soles). Recibiendo Viáticos hasta S/300.00(Trescientos Nuevos Soles). “Los Empleados” tienen la obligación de hacer saber por documentos a “El Empleador” de sus servicios de Promoción Inmobiliario una vez por semana.
Décimo Segundo.- “Los Empleados”, para la firma de este contrato, tendrán la condición de exdirigentes o delegados de Asociaciones o conexas de Comerciantes o Industriales, dos periodos de directivos mínimos inscritos o no en Registros Públicos.
Ate, 25 de Noviembre del 2013
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Leonidas M. Bustamante Fierro
DNI.N°06562758 DNI.N°…………………..
“El Empleador” “Los Empleados”
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DNI.N°…………………
“Los Empleados”
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