Se ofrece trabajo,
remuneración S/45,000.00(CUARENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES), por la Promoción de las Ventas de 51 Terrenos, en Acciones y Derechos con Aires, CONTRATO DE SERVICIOS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIO en http://ekieducacion.blogspot.com/2014/01/contrato-de-servicios-de-promocion.html. Plazo valido de este documento para trabajo es hasta el 31/01/2014. Tiempo prorrogado hasta el 17/02/2014.
Plano de Ubicación del Terreno Inscrito en la Partida Registral N°P01277319-SUNARP
Atención de las Ventas de 51 terrenos(31 Esquinas) en Acciones y Derechos con Aires - del terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad Inmueble – SUNARP -, en el mismo terreno, Panamericana Norte, Km. 82.5, Ovalo de Chancay, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima; referencia hito Km. 83 de la Panamericana Norte. Administrador de las Ventas en el acotado terreno, Enrique Zapata Valle, Celular N°947-758946. Propietario-Vendedor de los 51 terrenos en Acciones y Derechos con Aires, antes expresados, Leonidas M. Bustamante Fierro, Celular N°945-171813.
Precios de TERRENOS Urbanos, ZONIFICACIÓN
COMERCIAL “C-2”, EN VENTA CON AIRES, para Construir Centro
Comercial,
Terreno Inscrito en la Partida Registral N°P01277319 – SUNARP
- Vende Propietario, para SORTEO PÚBLICO Y ANTE NOTARIO PÚBLICO
DENOMINACIONES DE TERRENOS SANEADOS
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellón Contado Contado Contado
J-1 1 20m2
Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
J-1 3 20m2
Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
J-1 4 20m2
Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
J-1 5 20m2 Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
J-1 6 20m2
Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/
Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
K-1 1 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
K-1 2 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
K-1 3 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
K-1 4 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
K-1 5 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
K-1 6 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En
S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
L-1 3 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área
Ubicación Precio
En
S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
M-1 1 14m2
Esquina $11,200.00 S/31,248.00 S/25,110.00
M-1 3 14m2 Esquina $11,200.00 S/31,248.00 S/25,110.00
M-1 4 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
H-1 1 20m2 Esquina
$16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
H-1 2 20m2
Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
H-1 3 20m2 Esquina
$16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
H-1 5
20m2 Interior
$14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
G-1 1 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
G-1 2 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
G-1 4 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
G-1 5 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
G-1 6 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En
S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado
Contado
E-1 1 14m2
Esquina $11,200.00 S/31,248.00 S/25,110.00
E-1 4 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
E-1 5 20m2 Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
E-1 6 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Mercado referencial: Precio de Venta de
Tienda Construida al Público $60,000.00(Sesenta Mil Dólares Americanos),
Año 2003, Área de terreno 22.57m2, Partida Electrónica N°11078789 – SUNARP.
Centro Comercial Valor de la Construcción Primer y Segundo Piso: $6´610,828.45,
Área Construida: 13,220.55m2, Año 1998, metro cuadrado de Construcción:
$500.00(Quinientos Dólares Americanos), aproximado, Partida Electrónica
N°11070561 – SUNARP.
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado
Contado
S 1 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
S 5 20m2 Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
S 6 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
S 2 20m2 Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área
Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellòn Contado Contado Contado
T 2 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
T 3 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
T 4 12m2 Esquina $9,600.00 S/26,784.00 S/25,110.00
T 5 12m2 Interior $8,400.00 S/23,436.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área
Ubicación Precio En
S/ Por Sorteo
ellón Contado Contado Contado
V 2 14m2 Interior $9,800.00 S/27,342.00 S/25,110.00
V 3 14m2 Esquina $11,200.00 S/31,248.00 S/25,110.00
V 4 20m2 Esquina $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
V 5 20m2 Interior $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área
Ubicación Por Sorteo
ellón Contado
E 1 24m2 Longt S/25,110.00
E 9 24m2 Longt S/25,110.00
E 10 24m2 Longt S/25,110.00
E 11 24m2 Longt S/25,110.00
E 12 24m2 Long S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellón Contado Contado Contado
Q 5 20m2 Interior $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En
S/ Por Sorteo
ellón Contado Contado
Contado
O 1 20m2 Esquina $18,000.00 S/50,220.00 S/25,110.00
O 2 20m2 Interior $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio
En S/ Por Sorteo
ellón Contado
Contado Contado
N 3 14m2 Esquina $12,600.00 S/35,154.00 S/25,110.00
N 5 20m2 Interior $16,000.00 S/44,640.00 S/25,110.00
Pab- Tda Área Ubicación Precio En S/ Por Sorteo
ellón Contado Contado Contado
D 3 14m2 Esquina $14,000.00 S/39,060.00 S/25,110.00
PLAN
de VENTAS en ACCIONES Y DERECHOS con AIRES, para CENTRO COMERCIAL, del Terreno
Inscrito en la Partida Registral NºP01277319-SUNARP
Promotor/Proyectista/Autodidacta/Leonidas
M. Bustamante Fierro
A-
OBJETIVO:
- Ventas en ACCIONES Y DERECHOS
con AIRES de 51 terrenos(31 Esquinas) saneados libres, del terreno conocido de
Parcela “A-10”, inscrito en la Partida Registral N°P01277319 de la Propiedad
Inmueble – SUNARP, ubicado en la Panamericana Norte Km. 82.5, Ovalo de Chancay,
Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima, a un valor de
S/25,110.00(Veinticinco Mil Ciento Diez Nuevos Soles) por unidad de terreno
saneado libre.
B-
ACTIVIDADES:
DOCUMENTOS
LEGALES DEL TERRENO INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N°P01277319-SUNARP PARA
PRESENTAR/ADMINISTRAR/ A LOS COMPRADORES EN LAS VENTAS:
1.- Mapa de Ubicación, del terreno
conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida Registral N°P01277319 –
SUNARP.
2.- Mapa Sistema Vial, incluido
nuevas pistas, al entorno del terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la
Partida Registral N°P01277319 – SUNARP.
3.- Mapa de Zonificación Comercial
“C-2”, incluido el terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP.
4.- Copia Literal de Registros
Públicos del terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP, de fecha 11 de Noviembre del 2013.
5.- Acta Judicial, Juez Hilda Minetto
de Poblete, Juzgado de Paz de Segunda Nominación del Distrito de Chancay,
Provincia de Huaral, Departamento Lima, fechado 30 de Enero del 2008, de
desafectación, del terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP.
6.- Certificado de Parámetros
Urbanísticos, del terreno conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP, tramitación.
7.- Modelo de Contrato Privado de
Compraventa en Acciones y Derechos con Aires, tres ORIGINALES.
8.- Contrato de Servicios del
Administrador de Ventas.
9.- Contrato de Servicios de
Promociòn 2 personas S/15,000.00.
10.- Contrato de Servicios de
Promociòn 3 personas S/45,000.00.
11.- Títulos inscritos en los
Registros Públicos de los Compradores-Propietarios.
12.- Preliminar Plano de Distribución
del Anteproyecto “Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de Chancay”, en donde
se verifica Pabellones y Tiendas denominadas.
13.- Documento del blog “Ekilibrio
Emprende” www.ekiemprende.blogspot.com,
en donde se verifica documentos del terreno conocido de Parcela “A-10”,
inscrito en la Partida Registral N°P01277319 – SUNARP y del Proyecto conexo,
publicados en Internet.
14.- Recibo por S/51,000.00(Cincuenta
y Un Mil Nuevos Soles) de adelanto por la Compra Venta en
Acciones y Derechos con Aires de 51 terrenos saneados libres, del terreno
conocido de Parcela “A-10” inscrito en la Partida Registral N°P01277319 –
SUNARP, suscrito por el Vendedor/Propietario Leonidas M. Bustamante Fierro.
15.- Pago - por el
Vendedor/Propietario Leonidas M. Bustamante Fierro - y recibo de la
Notaría Pública, respectiva, para la redacción de 51 Minutas, sus respectivas
Escrituras Públicas y su inscripción en Registros Públicos, de 51 Compraventas
en Acciones y Derechos con Aires de los 51 Compradores.
16.- Denominaciones de 51 Terrenos
saneados libres para la Compra Venta en Acciones y Derechos con Aires.
17.- Sorteo público y ante Notaría Pública,
respectiva, de 51 terrenos, en Acciones y Derechos con Aires, con fecha y hora
determinada y no es necesario QUÒROUM.
Procedimientos
de las Ventas:
1.- El precio de las
Acciones y Derechos con Aires, equivalente a un terreno, para Sorteo citado
en B-ACTIVIDADES, numeral 4 y 17, es de 25,110.00(Veinticinco Mil
Ciento Diez Nuevos Soles), incluido las Acciones y Derechos con Aires
denominado Pabellón “E”, Tienda “01”, TERRENO UBICADO FRENTE A LA CARRETERA
PANAMERICANA NORTE Km. 82.5. Cualquier rebaja al citado precio de S/25,110.00
por Acciones y Derechos con Aires, no se considera estas Acciones y Derechos
con Aires denominado Pabellón “E”, Tienda “01” para el citado Sorteo público.
2.- Pago de los Compradores de S/51,000.00(Cincuenta
y Un Nuevos Soles), -a S/1,000.00(Mil Nuevos Soles) de adelanto por unidad
de terreno de un total de S/25,110.00(Veinticinco Mil Ciento Diez Nuevos
Soles)-, por la Compra Venta de Acciones y Derechos con Aires, porcentaje
respectivo, de 51 terrenos, del terreno inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP, ubicado en la Panamericana Norte Km. 82.5,
Ovalo de Chancay, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de
Lima; y,
3.- Recibo de Compra Venta, suscrito por el
Propietario-Vendedor Leonidas M. Bustamante Fierro, a los Compradores por el
acotado adelanto de S/51,000.00(Cincuenta y Un Nuevos Soles), por
la Compra Venta de Acciones y Derechos con Aires, porcentaje respectivo,
DE 51 TERRENOS, del terreno inscrito en la Partida Registral
N°P01277319 – SUNARP, ubicado en la Panamericana Norte Km. 82.5, Ovalo de
Chancay, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima; y,
4.- El Propietario-Vendedor, determina la fecha
para el Sorteo público y ante Notario Público de los 51 terrenos saneados
libres citados, haciendo saber por documento con cargo a los delegados de los
51 Compradores que pagaron el citado adelanto por la propiedad, un porcentaje,
en Acciones y Derechos con Aires, del terreno inscrito en la Partida
Registral N°P01277319 – SUNARP. Se publicará la fecha del citado Sorteo en
medios de comunicación, diario “El Peruano” por una vez; dos diarios del lugar,
uno de Chancay, uno de Huaral; dos radios del lugar, uno de Huaral, uno de
Chancay, por un plazo de 15 días, pagados por el Vendedor/Propietario
Leonidas M. Bustamante Fierro.
5.- Entregándose el Modelo del
Contrato Privado de Compraventa en Acciones y Derechos con Aires, tres
ORIGINALES, pago por el Vendedor/Propietario Leonidas M. Bustamante Fierro
- y expedición de RECIBO de la Notaría Pública respectiva - para la
redacción de 51 MINUTAS COMPRAVENTAS; 51 ESCRITURAS PÚBLICAS DE LAS
COMPRAVENTAS; y, sus respectivas 51 INSCRIPCIONES EN REGISTROS PÚBLICOS,
de 51 Compradores que pagaron el adelanto citado por la propiedad, un
porcentaje, en Acciones y Derechos con Aires, del terreno inscrito en la
Partida Registral N°P01277319 – SUNARP; y,
6.- Sorteo de los citados 51 terrenos
saneados libres entre los 51 Compradores, consiguiéndose las Acciones y
Derechos con Aires y sus Denominaciones para la redacción de la MINUTA,
ESCRITURA PÚBLICA y su inscripción en los REGISTROS PÚBLICOS, de las
COMPRAVENTAS EN ACCIONES Y DERECHOS CON AIRES de los acotados 51 terrenos. El
citado Sorteo se realizará en hora determinada y no es necesario QUÒRUM.
7.- Pago del SALDO de S/24,110.00; o,
el precio de venta rebajado, por los Compradores al Propietario-Vendedor ANTE
NOTARIO PÚBLICO respectivo, por la Compra Venta de las Acciones y Derechos con
Aires, por unidad de terreno; tres Minutas Compraventas ORIGINALES, uno para el
Vendedor-Propietario, uno para el Comprador, uno para la Escritura Pública.
8.- Al incumplir el Comprador el
SALDO de S/24,110.00(Veinticuatro Mil Ciento Diez Nuevos Soles), o, el precio
de venta rebajado o reducido, por la Compra Venta de Acciones y Derechos con
Aires, acotado en el numeral 7 de Procedimientos de las Ventas,
no hay devolución de los S/1,000.00(Mil Nuevos Soles) del adelanto en dinero
citado en el numeral “2” y “3” de Procedimientos de las Ventas; por
lo tanto, anulado de pleno derecho, el recibo citado en el numeral
"3" del mismo Procedimientos de las Ventas al
incumplido. Considerándose que el RECIBO es Compra Venta.
9.- Paralelo a la antes detallada
empresa emergente, "Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de
Chancay"; Leonidas M. Bustamante Fierro, citado
Promotor/Vendedor-Propietario, es, Autor y Titular, o, Propietario de
la Teoría Certificada “Magnitud de la Innovación”(03-06-2011), Autor
Leonidas M. Bustamante Fierro, en http://www.ekiemprende.blogspot.com/2013/11/preciode-la-teoria-magnitud-de-la.html#links, valorizado
por el mismo Autor y Titular, en $1´000,000.00(UN MILLÓN DE DÓLARES AMERICANOS)
o su equivalente en otra moneda.
C-
PRESUPUESTO:
- Equilibrado.
Ate, 03 de Enero del 2014
Leonidas M. Bustamante
Fierro
Promotor/Vendedor-Propietario
