Proyecto “Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de Chancay”

Ovalo Chancay-Huaral, Panamericana Norte Km. 82.5

En Administración Empresarial 

Nota: 

1.- Falta Dirección exacta de las siguientes personas:

a) Faustino Baltazar Vásquez, terreno Pabellón “I-1”, Tienda “06”.

b) Frank Alberto Gaspar Francia, terreno Pabellón “H-1”, Tienda “04”.

c) José Cárdenas Gutierrez, terreno Pabellón “U”, Tienda “03”.

d) Diciderio Briceño Cipriano, terreno Pabellón “S”, Tienda "03" y "04”.

2.- Presentar Documentos suscritos originales y sus copias, direcciones exactas o actualizadas, las siguientes personas:

a) José Inga Mendoza, terreno Pabellón “I-1”, Tienda “03”.

b) María Vargas Lliuya, terreno Pabellón “L-1”, Tienda “04”.

c) Armando Gambini Zelaya, terreno Pabellón “P”, Tienda “02”.

d) Julia Condezo Rodríguez, terreno Pabellón “O”, Tienda “04”.

e) Aydee Llanos Huaricapcha, terreno Pabellón “M-1”, Tienda “02”.

f) Hilario Cerrón Rivera, terreno Pabellón “F-1”, Tienda “02”. 

3.- En Administración las siguientes personas:

a) Emilio Yupanqui Atmi, terreno Pabellón “F-1”, Tienda “04” y “05”.

b) Agustina Ayala Niño, terreno Pabellón “N”, Tienda “04”.

Ate, 17 de Abril del 2013

         Leonidas Bustamante Fierro

El Autor/Proyectista/Propietario vendedor

Presupuesto 

Proyecto “1” en la Parcela “A-10”, inscrito la Partida Registral 

N°P01277319-SUNARP 

“Centro Comercial de PRODUCTORES Brisas de Chancay”

1.- Ingreso:                                                                       $439,060.00                          

1.1. Por terrenos SANEADOS, LIBRES,

       denominados Tiendas, Pabellones:         $439,060.00

2.- Gasto:                                                                          $439,060.00

- Por sanear y conexos de la Parcela “A-10”:  $300,000.00

2.1. Defensa Personal, Abogados, en Juicios       

       Penales, Juicios de Habeas Corpus y

       de Amparo, son 9 años, 2002, 2003,

       2004, 2005, 2006, 2007, 2008; 2012.  

2.2. Defensa física del terreno, guardián,

       Subempleados, son 12 años, 2002,

       2003, 2004, 2005, 2005, 2006, 2007,

       2012, 2013.

2.3. Nivelación del terreno con tierra

       y afines, años 2001, 2002.

2.4. Expedición de Resoluciones  

       Administrativas, Municipales.

2.5. Estudios técnicos del Proyecto años

       2001, 2002, 2003:

2.6. Administración del Proyecto:

- Personal para ventas de terrenos,                           

  Corretaje 10%, por contrato:                         $43,906.00

  - Leonidas Bustamante Fierro 30%=$13,172.00

  - Enrique Zapata Valle             70%=$30,734.00      

- Liquidación de microinversionistas sin

     Derecho, caducidad, al término del                             

     Proyecto, hasta:                                         $95,154.00

3.- Ingreso:        $439,060.00 -

          Gasto:     $439,060.00

          Utilidad:  $000,000.00

Terreno SANEADO en lo legal: tiene Título inscrito; SANEADO en lo Urbano al tener Zonificación Urbana "C-2", por Ordenanza Municipal N°010-2008 MDCH de fecha 21/08/2008; SANEADO en lo Económico, conforme al Presupuesto antes expresado. Plazo del Proyecto prorrogado por factores opuestos.

  Leonidas M. Bustamante Fierro
DNI. N° 06562758, Proyectista/ 
        Propietario-Vendedor 
de la Parcela “A-10” inscrito en la  
  Partida Registral N° P01277319

Las distintas Autoridades Municipales calificaron a la Parcela "A-10" de Terreno Especial para Comercio Distrital: C-3; Residencial/Compatible con Comercial: R-3; Comercio Vecinal: C-2

         

Certificado de Zonificación y Compatibilidad de Uso, suscrito por el Alcalde del distrito, GROVER MÁLAGA ZVIETCOVICH: Comercio Distrital C-3   

     

Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, suscrito, en representación del Alcalde del Distrito, Arq. Lidia Espadín Mansilla, C.A.P. N°2506, Gerente de Desarrollo Urbano Rural y Ambiental: Zonificación R-3 

Zonificación de la Parcela “A-10” inscrito en la Partida Registral
N°P01277319-SUNARP: Comercio Vecinal C-2

Ate, 05 de Abril del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro

    El Proyectista/Propietario

 07 Terrenos Libres en Venta, Promoción, en la Parcela A-10, Panamericana Norte Km. 83, inscrito en la Partida Registral N°P01277319

Pab.      Lote       Área          Ubicación             Precio             

L-1        4          20m2           Esquina         $2,500.00     

U           2          20m2          Interior           $2,500.00       

U           5          20m2          Interior           $2,500.00       

E-1        3          14m2           Esquina          $2,500.00    

T           2          12m2           Interior           $2,500.00  

T           3          12m2           Esquina          $2,500.00   

T           5          12m2           Interior           $2,500.00     

Precios válidos hasta el 21 de Abril del 2013

Vende el Propietario de los terrenos: Leonidas M. Bustamante Fierro

Leonidas M. Bustamante Fierro

      Proyectista/Propietario