Proyectos realizados y Tercer Proyecto planificado de Leonidas M. Bustamante Fierro

Primer Proyecto.- La Compra de Terreno Rústico que se habilitaría en terreno Urbano Comercial(situación actual es terreno con Zonificación Urbano Comercial "C-2"), inscrito en la Partida Electrónica N°P01277319 de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos-SUNARP; más de 60 inversionistas: Proyecto REALIZADO.

Segundo Proyecto.- El registro de Teorías, Doctrinas, Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro, de Obras originarias, Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro, en las Partidas Registrales, respectivas, de la Dirección de Derecho de Autor de INDECOPI; más de 20 inversionistas: Proyecto REALIZADO. 

Legislación: Artículo 139°13 de la Constitución; estableció es Cosa Juzgada los Certificados de Obras originarias del Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro. 

Tercer Proyecto.- En estudio.

Ate, 05 de Octubre del 2014

  Leonidas M. Bustamante Fierro

             DNI. N° 06562758

El Autor/El Promotor Inmobiliario

Documento de Arquitectura

Ate, 11 de Agosto del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

             El Promotor

Emprenda Empresa de Crèditos Fundamentada en los Mercados de Abastos incluido Bazares (27/05/2014), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro 

El Mercado.- Esta empresa de emprendimiento se realiza en los Mercados de Abastos, existiendo, el rubro de Bazar. En la que el capital para diversificar la mercadería o diversificar la venta de mercaderìas es necesidad habitual para los Comerciantes(cambio de productos de venta).

Cliente Objetivo.- Un promedio de Mil comerciantes propietarios de puestos o tiendas de un Mercado de Abastos existiendo Bazar. 

Proceso:

1) Préstamo de S/500.00(Quinientos Nuevos Soles).

2) Interés de 3% mensual de la suma de dinero prestado.

3) 15% de la suma de dinero prestado, por el Costo Moral de la intranquilidad al no presentar Garantías hipotecarias, 2% Costos administrativos, en total 20% de Interés por 30 días calendarios(Sumando el Interés citado del 3%).

4) La comprometida o el comprometido firma una Letra de Cambio por S/600.00(Seiscientos Nuevos Soles).

5)  La comprometida o comprometido firma una Declaración jurada de ser Propietaria(o) del Puesto o Tienda del Mercado de Abastos incluido Bazares; y, de recibir el prèstamo de dinero.

6) El pago del préstamo se realizará de la siguiente forma:

6.1. Treinta días calendarios para pagar S/600.00(Seiscientos Nuevos Soles), contados desde el día de recibido el citado préstamo.

6.2. Si incumpliera en el pago del préstamo el beneficiario del préstamo,  el Acreedor podrà cobrar con las alternativas: 1) Con mercaderías al precio de fábrica o precio de chacra, tres veces el valor del préstamo y el costo del mismo; 2) Con un Año de alquiler del mencionado Puesto o Tienda a favor del Acreedor; es decir, el Acreedor recibe el Puesto o la Tienda en Alquiler por un Año; y, podrà hasta subalquilar o subarrendar, a cambio del citado Pago incumplido; 3) O, las Acciones legales para el cobro de la suma prestada conforme al Código Civil. Una sola Alternativa.

7) Los préstamos lo recibe mínimo el 6% hasta el 7.5% de la cantidad de propietarios integrantes del Mercado de Abastos existiendo el rubro de Bazar, participando hasta el 100% de los citados propietarios.

8) Pago al Autor es S/300.00 por Año. El impuesto por derecho de autor del 5% al Estado lo paga el empresario emprendedor.

EJEMPLO DECLARACIÓN JURADA

Yo,......................................................................, identificada(o)con DNI. N° ..............................., Domiciliada(o) en..............................., Distrito de.................................., Provincia de ………………………………, Departamento de …….………………………; Declaro ser Propietaria(o) de la Tienda, incluido el terreno, ubicada en el Pasaje .........................................., Puesto  N° .............................................., de la “Plaza Josfel”, ubicada en la Intersección de la Carretera Central y la Avenida Separadora Industrial, del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. 

Asimismo, manifiesto recibir un PRÉSTAMO DE S/500.00 (QUINIENTOS NUEVOS SOLES) de Leonidas Mauro Bustamante Fierro, identificado con DNI. N° 06562758, domiciliado en la Mz. “K”, Lote “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, para la COMPRA DE MERCADERÍA, con un costo de préstamo de S/100.00(Cien Nuevos Soles) por un mes;firmando una Letra de Cambio por la suma de S/600.00 (SEISCIENTOS NUEVOS SOLES); que, pagaré de la siguiente forma:

- En Treinta días calendarios, contados desde el día de recibido el préstamo.

- Si incumpliera, yo, el pago de los S/600.00 (Seiscientos Nuevos Soles), el Acreedor podrá sustituir el pago con las siguientes alternativas: 1) Con la mercadería existente en mi citada Tienda o en el lugar en que se halle, al precio de fábrica o de chacra, tres veces el valor del préstamo y el costo del mismo; 2) Con un Año de Alquiler de la acotada Tienda, a favor de el Acreedor con la facultad de Subalquilar o Subarrendar por el tiempo citado de un Año; 3) O, las Acciones legales para el cobro de la suma prestada conforme al Código Civil. Una sola Alternativa.

Nota.-El costo del préstamo de S/100.00(Cien Nuevos Soles), es el 20% del dinero prestado  de S/500.00(Quinientos Nuevos Soles), detallado, Interés 3%, Intranquilidad Moral de no presentar Garantías Hipotecarias 15%, Gastos Administrativos 2%.

Ate, .......... de ....................... del 2014

           ..................................................

Nombre(s)………….…………………………………

Apellidos ……….……………………………………

       DNI. N° ...................... 

                  La Prestataria 

Presupuesto

- 60 Comerciantes Propietarios de Puestos o Tiendas de 1,000 comerciantes propietarios, préstamo a c/u de S/500 Nuevos Soles por Mes

- S/30,000 Nuevos Soles de prèstamo

- S/ 6,000 Nuevos Soles Ingreso por interés, intranquilidad moral, costos administrativos, es el 20% de S/30,000 Nuevos Soles, S/100 Nuevos Soles por 60 prèstamos

- S/125     Nuevos Soles, Impuesto Derecho de Autor 5% al Estado de 30,000 Nuevos Soles, al Año es S/1,500 Nuevos Soles(considerándose idea original, excepto oposición legal)

- S/5,875 Nuevos Soles, Ingreso – Impuesto derecho de autor

- S/3,000 Nuevos Soles (03 empresas, un solo Gerente, S/9,000 Nuevos Soles ingreso mensual) Costo Gerente – Especialista

- S/1,500  Nuevos Soles por 5 dìas por semana Costo Secretaria mensual

- S/500     Nuevos Soles (Alquiler oficina S/250, etc.) Costo oficina y conexos mensual

- S/300     Nuevos Soles Pago por Derecho de Autor por Mes

- S/575     Nuevos Soles Asesoría

 Ate, 16 de Junio del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

                El Autor

Precios en Promociòn Terrenos Urbanos, Zonificaciòn Comercial “C-2”

Ventas en Acciones y Derechos con Aires Para Construir Centro Comercial

Terreno Inscrito en la Partida Registral NºP01277319-SUNARP

DENOMINACIONES DE TERRENOS SANEADOS EN LO LEGAL

PRECIO ÚNICO EN PROMOCIÒN, SEIS TERRENOS EN VENTA EN PROMOCIÓN, PABELLONES Y TIENDAS RESPECTIVOS

P, 5; P, 3 y 4; H-1, 4; E-1, 3; J-1, 2 a $6,000.00 cada uno de los terrenos; además, E, 1, su precio es $25,000.00.

Inscripciones en Registros Públicos de Contratos Compraventas de Terrenos en Acciones y Derechos con Aires, Años 2013, 2014 

Plano
Anteproyecto Preliminar del “Centro Comercial de Productores Brisas de Chancay”

  

Ampliación del Pasadizo central 4ml ó 5ml en el Anteproyecto Preliminar del “Centro Comercial de PRODUCTORES  Brisas de Chancay”(12/05/2014) 

  

Pabellón Tienda Área  Ubicación   Precio        

                                                        Contado  

    J-1         1      20m2   Esquina   $15,000.00

    J-1         3      20m2   Esquina   $15,000.00

    J-1         4      20m2   Esquina   $15,000.00

    J-1         5      20m2   Interior    $13,000.00

    J-1         6      20m2   Esquina   $15,000.00

Pabellòn  Tienda  Área  Ubicación   Precio

                                                         Contado               

    K-1         1       12m2   Esquina  $10,200.00

    K-1         2       12m2   Interior   $9,000.00

    K-1         3       12m2   Esquina  $10,200.00

    K-1         4       12m2   Esquina  $10,200.00

    K-1         5       12m2   Interior   $9,000.00

    K-1         6       12m2   Esquina   $10,200.00

Pabellón  Tienda  Área   Ubicación    Precio

                                                           Contado        

   L-1           3       20m2   Esquina  $15,000.00
Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                         Contado

   M-1           1      14m2    Esquina   $11,400.00 

   M-1           3      14m2    Esquina   $11,400.00

   M-1           4       20m2   Esquina   $15,000.00

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio

                                                           Contado

    H-1          1       20m2   Esquina  $12,000.00

    H-1          2       20m2   Interior   $10,000.00

    H-1          3       20m2   Esquina  $12,000.00

    H-1          5       20m2   Interior   $10,000.00

       

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                           Contado

    G-1           1       12m2   Esquina   $10,200.00 

    G-1           2       12m2    Interior    $9,000.00 

    G-1           4       12m2    Esquina   $10,200.00 

    G-1           5       12m2    Interior    $9,000.00 

    G-1           6       12m2    Esquina   $10,200.00    

Pabellòn  Tienda  Área   Ubicación    Precio    

                                                          Contado 

   E-1           1        14m2    Esquina   $11,400.00

   E-1           4        20m2    Esquina   $15,000.00

   E-1           5        20m2    Interior    $13,000.00

   E-1           6        20m2    Esquina   $15,000.00    

Pabellòn  Tienda  Área  Ubicación    Precio
                                                          Contado
    S             1        20m2   Esquina  $18,000.00

    S             5        20m2   Interior    $15,000.00

    S             6        20m2   Esquina   $18,000.00

    S             2        20m2   Interior    $15,000.00   

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio   
                                                             Contado

    T              2       12m2    Interior     $10,200.00           

    T              3       12m2    Esquina    $12,000.00

    T              4       12m2    Esquina    $12,000.00

    T              5       12m2    Interior     $10,200.00       

 Pabellón  Tienda  Área  Ubicación   Precio    

                                                          Contado

     V             2       14m2    Interior   $11,400.00 

     V             3       14m2    Esquina  $13,500.00

     V             4        20m2   Esquina  $18,000.00

     V             5        20m2   Interior   $15,000.00

Pabellón  Tienda  Área  Ubicación   Precio     

                                                        Contado    

     Q            5       20m2   Interior    $18,000.00   

Pabellón  Tienda   Área  Ubicación    Precio

                                                           Contado

    O             2        20m2   Interior   $18,000.00

  

Pabellón  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                          Contado

     N            3        14m2   Esquina   $14,900.00

     N            5        20m2   Interior    $18,000.00                         

Referencia, Precio de Venta de TIENDA CONSTRUIDA $60,000.00(SESENTA MIL DÓLARES AMERICANOS), Año 2003, Área de terreno 22.57m2, P.R. N°11078789 – SUNARP. Rentabilidad referencial de los Compradores del terreno denominado Parcela “A-10”.

Ate, 13 de Mayo del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

         DNI.N°06562758

Promotor/Vendedor-Propietario

Domicilio: Mz. “K”, Lote “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate,  Provincia y Departamento de Lima, Perú; Autor del blog “Ekilibrio Emprende” www.ekiemprende.blogspot.com, y, blogs conexos del mismo Autor; Correo Electrónico leobustamante.f@gmail.com.

Precios en Promociòn de Terrenos Urbanos, Zonificaciòn Comercial “C-2”

Ventas en Acciones y Derechos con Aires Para Construir Centro Comercial

Terreno Inscrito en la Partida Registral NºP01277319-SUNARP

DENOMINACIONES DE TERRENOS SANEADOS

PRECIO ÚNICO EN PROMOCIÒN, SEIS TERRENOS EN VENTA, PABELLONES Y TIENDAS RESPECTIVOS

P, 5; P, 3 y 4; H-1, 4; E-1, 3; J-1, 2 a $6,000.00 cada uno de los terrenos; además, E, 1, su precio es $25,000.00.

Grupo de Inscripciones en Registros Públicos de Contratos Compraventas de Terrenos en Acciones y Derechos con Aires, Años 2013, 2014

Plano

Ampliación del Pasadizo central de 3ml a 5ml en el Anteproyecto Preliminar del “Centro Comercial de PRODUCTORES  Brisas de Chancay”(12/05/2014) 

Pabellón Tienda Área  Ubicación   Precio        

                                                        Contado  

    J-1         1      20m2   Esquina   $12,000.00

    J-1         3      20m2   Esquina   $12,000.00

    J-1         4      20m2   Esquina   $12,000.00

    J-1         5      20m2   Interior    $10,000.00

    J-1         6      20m2   Esquina   $12,000.00

Pabellòn  Tienda  Área  Ubicación   Precio

                                                         Contado               

    K-1         1       12m2   Esquina  $7,200.00

    K-1         2       12m2   Interior   $6,000.00

    K-1         3       12m2   Esquina  $7,200.00

    K-1         4       12m2   Esquina  $7,200.00

    K-1         5       12m2   Interior   $6,000.00

    K-1         6       12m2   Esquina   $7,200.00

Pabellón  Tienda  Área   Ubicación    Precio

                                                           Contado        

   L-1           3       20m2   Esquina  $12,000.00
Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                         Contado

   M-1           1      14m2    Esquina   $ 8,400.00 

   M-1           3      14m2    Esquina   $ 8,400.00

   M-1           4       20m2   Esquina   $12,000.00

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio

                                                           Contado

    H-1          1       20m2   Esquina  $12,000.00

    H-1          2       20m2   Interior   $10,000.00

    H-1          3       20m2   Esquina  $12,000.00

    H-1          5       20m2   Interior   $10,000.00

       

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                           Contado

    G-1           1       12m2   Esquina   $7,200.00 

    G-1           2       12m2    Interior    $6,000.00 

    G-1           4       12m2    Esquina   $7,200.00 

    G-1           5       12m2    Interior    $6,000.00 

    G-1           6       12m2    Esquina   $7,200.00    

Pabellòn  Tienda  Área   Ubicación    Precio    

                                                          Contado 

   E-1           1        14m2    Esquina   $ 8,400.00

   E-1           4        20m2    Esquina   $12,000.00

   E-1           5        20m2    Interior    $10,000.00

   E-1           6        20m2    Esquina   $12,000.00    

Pabellòn  Tienda  Área  Ubicación    Precio
                                                          Contado
    S             1        20m2   Esquina  $15,000.00

    S             5        20m2   Interior    $12,000.00

    S             6        20m2   Esquina   $15,000.00

    S             2        20m2   Interior    $12,000.00   

Pabellòn  Tienda   Área  Ubicación   Precio   
                                                             Contado

    T              2       12m2    Interior     $7,200.00           

    T              3       12m2    Esquina    $9,000.00

    T              4       12m2    Esquina    $9,000.00

    T              5       12m2    Interior     $7,200.00       

 Pabellón  Tienda  Área  Ubicación   Precio    

                                                          Contado

     V             2       14m2    Interior   $8,400.00 

     V             3       14m2    Esquina  $10,500.00

     V             4        20m2   Esquina  $15,000.00

     V             5        20m2   Interior   $12,000.00

Pabellón  Tienda  Área  Ubicación   Precio     

                                                        Contado    

     Q            5       20m2   Interior    $15,000.00   

Pabellón  Tienda   Área  Ubicación    Precio

                                                           Contado

    O             2        20m2   Interior   $15,000.00

  

Pabellón  Tienda   Área  Ubicación   Precio      

                                                          Contado

     N            3        14m2   Esquina   $11,900.00

     N            5        20m2   Interior    $15,000.00                         

Pabellón  Tienda   Área  Ubicación   Precio    

                                                         Contado  

    D             3        14m2   Esquina   $13,300.00  

Referencia, Precio de Venta de TIENDA CONSTRUIDA $60,000.00(SESENTA MIL DÓLARES AMERICANOS), Año 2003, Área de terreno 22.57m2, P.R. N°11078789 – SUNARP. Rentabilidad referencial de los Compradores del terreno denominado Parcela “A-10”.

Ate, 26 de Febrero del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

         DNI.N°06562758

Promotor/Vendedor-Propietario

Domicilio: Mz. “K”, Lote “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate,  Provincia y Departamento de Lima, Perú; Autor del blog “Ekilibrio Emprende” www.ekiemprende.blogspot.com, y, blogs conexos del mismo Autor; Correo Electrónico leobustamante.f@gmail.com.