VENTA DE TERRENOS  Y CON SUS AIRES, PARA CONSTRUIR CENTRO COMERCIAL,  TERRENO GENERATRIZ CON TÎTULO DE PROPIEDAD

PLANO DE ZONIFICACIÒN DE CHANCAY

En www.munichancay.gob.pe

PLANO PRELIMINAR 

INSCRIPCIONES DE TÍTULOS DE PROPIEDADES DE NUEVOS PROPIETARIOS FORMALES

Ate, Lima, 19 de Enero del 2016(Actualizado 13/04/2016, 07/05/2016, 09/052016, 15/06/2016, 03/08/2016, 09/08/2016, 02/10/2016, 26/10/2016, 28/10/2016, 09/12/2016, 15/01/2017, 07/02/2017, 10/03/2017, 12/04/2017, 21/04/2017, 20/06/2017, 20/07/2017, 26/09/2017, 29/09/2017, 11/10/2017, 05/11/2017)

Leonidas M. Bustamante Fierro

        El Vendedor Titular

Propiedades Industriales de Leonidas Bustamante Fierro

eki

Certificado N° 00082327 del Registro de la Propiedad Industrial, inscrito en el Registro de Marcas de Servicio, en la Dirección de Signos Distintivos de INDECOPI - Perú. Distingue Publicidad, Gestión de Negocios Comerciales, Administración Comercial, Trabajos de Oficina.

Nota: en la internet, en la página web de Indecopi, en la sección respectiva de “Consulta por Certificado”, se puede conseguir a eki con el número 82327, en http://sistemas.indecopi.gob.pe/osdconsultaspublicas/

Aphen

Certificado N° 00216497 del Registro de la Propiedad Industrial, inscrito en el Registro de Marcas de Producto en la Dirección de Signos Distintivos de INDECOPI - Perú. Distingue Zapatillas, Prendas de Vestir, Calzado, Artículos de Sombrería.

Nota: en la internet, en la página web de Indecopi, en la sección respectiva de “Consulta por Certificado”, se puede conseguir a Aphen con el número 216497, en http://sistemas.indecopi.gob.pe/osdconsultaspublicas/ 

            Derechos de Propiedad Industrial Reservados conforme a ley                     

CÓDIGO PENAL

Artículo 223.- Serán reprimidos con pena privativa de la libertad no menor de dos ni mayor de cinco años (…) quienes en violación de las normas y derechos de propiedad industrial:

     a. Fabriquen, comercialicen, distribuyan o almacenen etiquetas, sellos o envases que contengan marcas registradas;(…)

     c. Envasen y/o comercialicen productos empleando envases identificados con marcas cuya titularidad corresponde a terceros.

CONSTITUCIÒN

Artículo 138°.- (…) En todo proceso, de existir incompatibilidad entre una norma constitucional y una norma legal, los jueces prefieren la primera. Igualmente, prefieren la norma legal sobre toda otra norma de rango inferior.

Ate, Lima, 27 de Noviembre del 2015

Leonidas M. Bustamante Fierro

         DNI. N° 06562758

    El Propietario/El Titular

VENTA DE TERRENOS  Y CON SUS AIRES, PARA CONSTRUIR CENTRO COMERCIAL; CON TÎTULO-PARTIDA REGISTRAL O PARTIDA ELECTRÒNICA Nº P01277319-sunarp

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN  PRECIO        

                                                                                 CONTADO  

         J-1                  1           19m2       Esquina      $20,000.00     

PABELLÒN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                 CONTADO               

        K-1                 1          11.48m2       Esquina     $20,000.00

        K-1                 2          11.48m2       Interior      $12,000.00

        K-1                 3          11.48m2       Esquina     $20,000.00

        K-1                 4          11.48m2       Esquina     $20,000.00

        K-1                 5          11.48m2       Interior      $12,000.00

        K-1                 6          11.48m2       Esquina     $20,000.00

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                 CONTADO        

        L-1                 4           19m2         Esquina     $20,000.00

PABELLÒN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO      

                                                                                 CONTADO

       M-1                3             14m2        Esquina      $20,000.00

       M-1                4             19m2        Esquina      $20,000.00

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                 CONTADO        

         I                    4          18.75m2        Lateral      RESERVADO

PABELLÒN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                 CONTADO

         H-1                2            19m2        Interior      $12,000.00

         H-1                5            19m2        Interior      $12,000.00      

PABELLÒN  TIENDA  ÁREA  UBICACIÓN  PRECIO      

                                                                                    CONTADO

        G-1                  1            11.48m2       Esquina     $20,000.00

        G-1                  2            11.48m2       Interior      $12,000.00

        G-1                  4            11.48m2       Esquina     $20,000.00

        G-1                  5            11.48m2       Interior      $12,000.00

        G-1                  6            11.48m2       Esquina     $20,000.00   

PABELLÒN  TIENDA  ÁREA  UBICACIÓN  PRECIO    

                                                                                    CONTADO

         E-1                 1             14m2       Esquina        $20,000.00

         E-1                 3             14m2       Esquina        $20,000.00

         E-1                 5             19m2       Interior         $12,000.00

PABELLÒN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                   CONTADO

         S                   2            19m2        Interior         $12,000.00 
                                        RESERVADO   

         S                   5            19m2        Interior         $12,000.00 
                                        RESERVADO

         S                   6            19m2        Esquina        $20,000.00 
                                        RESERVADO

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO    

                                                                                  CONTADO

         V                   3             14m2         Esquina     $20,000.00

         V                   5             19m2         Interior      $12,000.00

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO     

                                                                                  CONTADO     

          Q                  5             19m2         Interior      $12,000.00  

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO    

                                                                                  CONTADO

          P                    3         11.48m2       Esquina     $20,000.00

          P                    2´        11.48m2       Interior      $12,000.00

          P                    4         11.48m2       Esquina      $20,000.00

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO      

                                                                                  CONTADO

          N                   3            14m2        Esquina      $20,000.00

PABELLÓN TIENDA ÁREA UBICACIÓN PRECIO

                                                                                  CONTADO     

           E                   9           23m2          Lateral      $20,000.00

           E                16, 17      23m2     Lateral-Servi   $20,000.00/

                                                            cios Higiènicos  $20,000.00         

           E                   1           23m2        Frontis a     $45,000.00 
                                                               Carretera

TÌTULO DE PROPIEDAD Y NUEVOS PROPIETARIOS INDIVIDUALES                                             

Ate, 25 de Noviembre del 2015
                                                                  

     Leonidas M. Bustamante Fierro

            El Vendedor Titular

Tarjeta de Presentaciòn

LEONIDAS M. BUSTAMANTE FIERRO

Autor, Estudios en Derecho Constitucional, Civil; Especialista en Derecho Penal y Especialista en Litigios Penales; Consultor; Especialista-Proyectista Inmobiliario; Internacional; Legalista; Autodidacta

Celular: 945-171813; Teléfono: 366-8877

Correo electrónico: leobustamante.f@gmail.com

Titular de Propiedades Intelectuales inscritas y Propiedades Intelectuales expresadas en el blog Ekilibrio www.ekileo.blogspot.com; y, en los blogs conexos del Ùnico Autor y Ùnico Administrador: Leonidas Mauro Bustamante Fierro

DOMICILIO: Mz. “K”, Lote Nº “1” ò “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. OFICINA PRINCIPAL DE ADMINISTRACIÒN: Centro Comercial Plaza Josfel, Av. NICOLAS AYLLON Nº 4233, Intersección de la Carretera Central y la Avenida Separadora Industrial, Puesto Nº“71”, Pasaje Nº“3”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. OFICINA DE ADMINISTRACIÒN: Panamericana Norte Km. 82.5, Óvalo de Chancay, Parcela “A-10”, Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima.

Ate,12 de Noviembre del 2015

Leonidas M. Bustamante Fierro 

       DNI. Nº 06562758 

Venta de Terrenos con Zonificación Comercial “C-2” y con sus Aires, Para Construir Centro Comercial; Terreno con TÎTULO inscrito en la Partida Registral Nº P01277319 de los Registros de predios de Huaral-sunarp

Anteproyecto Preliminar

Frontis o Cara del terreno

La Venta de los Terrenos es con Aires(28-10-2015)

Relación de Propietarios de la Parcela A10

     

Ate, 12 de Septiembre del 2015 

Leonidas M. Bustamante Fierro

El Propietario/El Proyectista/El Autodidacta

Proyectos realizados y Tercer Proyecto planificado de Leonidas M. Bustamante Fierro

Primer Proyecto.- La Compra de Terreno Rústico que se habilitaría en terreno Urbano Comercial(situación actual es terreno con Zonificación Urbano Comercial "C-2"), inscrito en la Partida Electrónica N°P01277319 de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos-SUNARP; más de 60 inversionistas: Proyecto REALIZADO.

Segundo Proyecto.- El registro de Teorías, Doctrinas, Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro, de Obras originarias, Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro, en las Partidas Registrales, respectivas, de la Dirección de Derecho de Autor de INDECOPI; más de 20 inversionistas: Proyecto REALIZADO. 

Legislación: Artículo 139°13 de la Constitución; estableció es Cosa Juzgada los Certificados de Obras originarias del Autor y Titular Leonidas M. Bustamante Fierro. 

Tercer Proyecto.- En estudio.

Ate, 05 de Octubre del 2014

  Leonidas M. Bustamante Fierro

             DNI. N° 06562758

El Autor/El Promotor Inmobiliario

Documento de Arquitectura

Ate, 11 de Agosto del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

             El Promotor

Emprenda Empresa de Crèditos Fundamentada en los Mercados de Abastos incluido Bazares (27/05/2014), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro 

El Mercado.- Esta empresa de emprendimiento se realiza en los Mercados de Abastos, existiendo, el rubro de Bazar. En la que el capital para diversificar la mercadería o diversificar la venta de mercaderìas es necesidad habitual para los Comerciantes(cambio de productos de venta).

Cliente Objetivo.- Un promedio de Mil comerciantes propietarios de puestos o tiendas de un Mercado de Abastos existiendo Bazar. 

Proceso:

1) Préstamo de S/500.00(Quinientos Nuevos Soles).

2) Interés de 3% mensual de la suma de dinero prestado.

3) 15% de la suma de dinero prestado, por el Costo Moral de la intranquilidad al no presentar Garantías hipotecarias, 2% Costos administrativos, en total 20% de Interés por 30 días calendarios(Sumando el Interés citado del 3%).

4) La comprometida o el comprometido firma una Letra de Cambio por S/600.00(Seiscientos Nuevos Soles).

5)  La comprometida o comprometido firma una Declaración jurada de ser Propietaria(o) del Puesto o Tienda del Mercado de Abastos incluido Bazares; y, de recibir el prèstamo de dinero.

6) El pago del préstamo se realizará de la siguiente forma:

6.1. Treinta días calendarios para pagar S/600.00(Seiscientos Nuevos Soles), contados desde el día de recibido el citado préstamo.

6.2. Si incumpliera en el pago del préstamo el beneficiario del préstamo,  el Acreedor podrà cobrar con las alternativas: 1) Con mercaderías al precio de fábrica o precio de chacra, tres veces el valor del préstamo y el costo del mismo; 2) Con un Año de alquiler del mencionado Puesto o Tienda a favor del Acreedor; es decir, el Acreedor recibe el Puesto o la Tienda en Alquiler por un Año; y, podrà hasta subalquilar o subarrendar, a cambio del citado Pago incumplido; 3) O, las Acciones legales para el cobro de la suma prestada conforme al Código Civil. Una sola Alternativa.

7) Los préstamos lo recibe mínimo el 6% hasta el 7.5% de la cantidad de propietarios integrantes del Mercado de Abastos existiendo el rubro de Bazar, participando hasta el 100% de los citados propietarios.

8) Pago al Autor es S/300.00 por Año. El impuesto por derecho de autor del 5% al Estado lo paga el empresario emprendedor.

EJEMPLO DECLARACIÓN JURADA

Yo,......................................................................, identificada(o)con DNI. N° ..............................., Domiciliada(o) en..............................., Distrito de.................................., Provincia de ………………………………, Departamento de …….………………………; Declaro ser Propietaria(o) de la Tienda, incluido el terreno, ubicada en el Pasaje .........................................., Puesto  N° .............................................., de la “Plaza Josfel”, ubicada en la Intersección de la Carretera Central y la Avenida Separadora Industrial, del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. 

Asimismo, manifiesto recibir un PRÉSTAMO DE S/500.00 (QUINIENTOS NUEVOS SOLES) de Leonidas Mauro Bustamante Fierro, identificado con DNI. N° 06562758, domiciliado en la Mz. “K”, Lote “01”, Segunda Etapa, Sector “F”, Asociación “Los Ángeles”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, para la COMPRA DE MERCADERÍA, con un costo de préstamo de S/100.00(Cien Nuevos Soles) por un mes;firmando una Letra de Cambio por la suma de S/600.00 (SEISCIENTOS NUEVOS SOLES); que, pagaré de la siguiente forma:

- En Treinta días calendarios, contados desde el día de recibido el préstamo.

- Si incumpliera, yo, el pago de los S/600.00 (Seiscientos Nuevos Soles), el Acreedor podrá sustituir el pago con las siguientes alternativas: 1) Con la mercadería existente en mi citada Tienda o en el lugar en que se halle, al precio de fábrica o de chacra, tres veces el valor del préstamo y el costo del mismo; 2) Con un Año de Alquiler de la acotada Tienda, a favor de el Acreedor con la facultad de Subalquilar o Subarrendar por el tiempo citado de un Año; 3) O, las Acciones legales para el cobro de la suma prestada conforme al Código Civil. Una sola Alternativa.

Nota.-El costo del préstamo de S/100.00(Cien Nuevos Soles), es el 20% del dinero prestado  de S/500.00(Quinientos Nuevos Soles), detallado, Interés 3%, Intranquilidad Moral de no presentar Garantías Hipotecarias 15%, Gastos Administrativos 2%.

Ate, .......... de ....................... del 2014

           ..................................................

Nombre(s)………….…………………………………

Apellidos ……….……………………………………

       DNI. N° ...................... 

                  La Prestataria 

Presupuesto

- 60 Comerciantes Propietarios de Puestos o Tiendas de 1,000 comerciantes propietarios, préstamo a c/u de S/500 Nuevos Soles por Mes

- S/30,000 Nuevos Soles de prèstamo

- S/ 6,000 Nuevos Soles Ingreso por interés, intranquilidad moral, costos administrativos, es el 20% de S/30,000 Nuevos Soles, S/100 Nuevos Soles por 60 prèstamos

- S/125     Nuevos Soles, Impuesto Derecho de Autor 5% al Estado de 30,000 Nuevos Soles, al Año es S/1,500 Nuevos Soles(considerándose idea original, excepto oposición legal)

- S/5,875 Nuevos Soles, Ingreso – Impuesto derecho de autor

- S/3,000 Nuevos Soles (03 empresas, un solo Gerente, S/9,000 Nuevos Soles ingreso mensual) Costo Gerente – Especialista

- S/1,500  Nuevos Soles por 5 dìas por semana Costo Secretaria mensual

- S/500     Nuevos Soles (Alquiler oficina S/250, etc.) Costo oficina y conexos mensual

- S/300     Nuevos Soles Pago por Derecho de Autor por Mes

- S/575     Nuevos Soles Asesoría

 Ate, 16 de Junio del 2014

Leonidas M. Bustamante Fierro

                El Autor